Fincaraíz1 / 21$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 119 m²
- Área privada
- 119 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- oficina de negocios
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENDO oficina Se venda oficina Duplex de 119 m², ubicacion estrategica, un punto estratégico con excelentes vías de acceso y amplio tráfico empresarial y comercial. La oficina cuenta con: 3 ambientes independientes Cocineta Dos baño internos Dos baños externos Terraza con pergola Zona bbq 3 Parqueaderos privados Características del edificio: Portería y vigilancia 24 horas Parqueaderos de visitantes sin costo Amplia oferta comercial: variedad de restaurantes, droguerías, cajeros automáticos y comercios Ubicación estratégica, cerca de centros comerciales, universidades, colegios, supermercados y malls Excelente acceso a rutas de transporte público Ideal para empresas, profesionales independientes o consultorios que deseen comodidad, seguridad y gran conectividad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.737.631; área 119 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones119 m² · 0 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $1,5 mil millones145 m² · 0 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $1,2 mil millones116 m² · 0 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,4 mil millones116 m² · 0 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 0 hab · El Poblado · $11,1 millones/m²
- $1,1 mil millones112 m² · 0 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1,4 mil millones104 m² · 0 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
- $1,2 mil millones120 m² · 0 hab · El Poblado · $10 millones/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz