Fincaraíz1 / 10$6M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $162.162
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- alarma
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- parques cercanos
- sobre via principal
Descripción
Consultorio en arriendo en centro comercial ubicado en con fácil acceso a gran variedad de servicios complementarios en centro comercial a pocas cuadras de la estación del metro y rutas de transporte publico. Cuenta con piso en cerámica, 2 espacios, techo cielo raso, área de procedimientos y aire acondicionado central. Edificio con ascensor, baños comunales, bahia de parqueo, vigilancia 24 horas, citofonía y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $127.027
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $127.027; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+59.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
- $4,5 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $121.622/m²
- $4,1 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $110.811/m²
- $3,9 millones37 m² · 0 hab · Medellin · $105.405/m²
- $5,2 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $136.842/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz