$200M

Piedecuesta

Mesa De Los Santos

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Características

Área: 35 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Barrio: Mesa De Los Santos

Descripción

? Oficina en venta – Piedecuesta, Vía La Mesa de los Santos Oficina en venta con 35m² de área construida, ubicada en Piedecuesta sobre la vía La Mesa de los Santos. Cuenta con baño social y fue construida en 2024, ofreciendo espacios modernos y funcionales. Ideal para uso empresarial o profesional, con un entorno tranquilo y fácil acceso desde el casco urbano de Piedecuesta. Una excelente oportunidad para establecer tu negocio o invertir en una zona en crecimiento.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4% vs. lo esperado

Precio esperado: $192,2 millones
Rango razonable: $191,8 millones – $192,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,5 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.492.324; área 35 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Piedecuestamediana $5,7 millones/m² · 5 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$170 millones30.82 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $5,5 millones/m²
$175 millones32 m² · 1 hab · Mesa De Los Santos · $5,5 millones/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz