Fincaraíz1 / 19$170M
Piedecuesta
Mesa De Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30.82 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $73.342
- Barrio
- Mesa De Los Santos
Descripción
SE VENDE ACOGEDORA OFICINA. UBICADA EN EL SEGUNDO PISO DE MESA MALL. EL ESPACIO CUENTA CON ACCESO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y BAÑO PRIVADO. IDEAL PARA USO PROFESIONAL O COMERCIAL. EXCELENTE UBICACIÓN DENTRO DEL CENTRO COMERCIAL. CON BUENA CIRCULACIÓN Y AMBIENTE SEGURO.UNA OPCIÓN PRÁCTICA Y FUNCIONAL PARA INVERTIR EN UNA ZONA DE ALTA PROYECCIÓN
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $172,3 millones
- Rango razonable
- $170,4 millones – $174,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.591.518; área 30.82 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $5,7 millones/m² · 5 inmuebles(-3.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones35 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $5,7 millones/m²
- $175 millones32 m² · 1 hab · Mesa De Los Santos · $5,5 millones/m²
Publicado por GESTIÓN EXTERNA · vía Fincaraíz