Fincaraíz1 / 10$175M
Piedecuesta
Mesa De Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $73.342
- Barrio
- Mesa De Los Santos
Descripción
Código 909 SE VENDE ACOGEDORA OFICINA. UBICADA EN EL SEGUNDO PISO DE MESA MALL. EL ESPACIO CUENTA CON ACCESO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y BAÑO PRIVADO. IDEAL PARA USO PROFESIONAL O COMERCIAL. EXCELENTE UBICACIÓN DENTRO DEL CENTRO COMERCIAL. CON BUENA CIRCULACIÓN Y AMBIENTE SEGURO.UNA OPCIÓN PRÁCTICA Y FUNCIONAL PARA INVERTIR EN UNA ZONA DE ALTA PROYECCIÓN
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $179,7 millones
- Rango razonable
- $178,1 millones – $181,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.615.092; área 32 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $5,7 millones/m² · 5 inmuebles(-4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones35 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $5,7 millones/m²
- $170 millones30.82 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $5,5 millones/m²
Publicado por GESTIÓN EXTERNA · vía Fincaraíz