Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Rionegro
Barro Blanco
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- Barro Blanco
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- auditorio
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- banos comunales
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- disponibilidad wifi
- en centro comercial
- en zona comercial
- escaleras electricas
- locales comerciales
- parque industrial
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- restaurantes
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona industrial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
¡Ubicación estratégica para tu negocio! Oficina comercial sobre vía principal en Rionegro, con alto flujo vehicular y peatonal. Ubicada en una de las zonas de mayor desarrollo, sobre la vía que conecta con Llanogrande y el Aeropuerto José María Córdova. Ideal para centros de negocios, oficinas corporativas o proyectos comerciales que requieran alta visibilidad, fácil acceso y excelente proyección. TENER PRESENTE LA OFICINA SE ENTREGA EN OBRA GRIS. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.333
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.333; área 24 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $81.250/m² · 6 inmuebles(-7.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 millones24 m² · 0 hab · Centro · $79.167/m²
- $2 millones24 m² · 0 hab · Barro Blanco · $83.333/m²
- $2 millones20 m² · 0 hab · Barro Blanco · $100.000/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz