Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $79.167
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- shut de basura
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Oficina En Rionegro - Ubicada En Mall Comercial Con Baño Privado, En Segundo Piso, Excelentes Acabados, Cerca Vía Aeropuerto , Cerca Al Comando De Policía Del Porvenir
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.333
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.333; área 24 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $81.250/m² · 6 inmuebles(-2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones24 m² · 0 hab · Barro Blanco · $75.000/m²
- $2 millones24 m² · 0 hab · Barro Blanco · $83.333/m²
- $2 millones20 m² · 0 hab · Barro Blanco · $100.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz