Fincaraíz1 / 9$7M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $260.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
CODIGO web 119054.. Se alquila en sur de Cali, barrio Ciudad jardín elegante Local, con un amplio espacio, cuenta con un ambiente iluminado y moderno ideal para para cualquier profesional en busca de un entorno tranquilo y acogedor, este inmueble ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada de la ciudad cercano a centros comerciales como Jardín plaza, Unicentro, holguines Trade Center, cuenta con zonas comunes de alimentación y baños. Servicios independientes energia y acueducto. No pierdas la oportunidad de hacer de este espacio tu nueva sede empresarial. Código 119054
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+70.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $152.581
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $152.581; área 25 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 70.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+178.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+200.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 70.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 millones30 m² · 0 hab · Tequendama · $160.000/m²
- $4,5 millones31 m² · 0 hab · Chipichape · $145.161/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz