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Oficina en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 5
ArriendoOficinaEstrato 6

$5M /mes

Norte, Cali

Chipichape

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Características

Área
31 m²
Área privada
31.6 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
6
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$145.161
Barrio
Chipichape

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • deposito bodega
  • en centro comercial
  • piso en baldosa marmol

Descripción

Impulsa la imagen de tu empresa en una de las direcciones empresariales y comerciales más prestigiosas de Cali. Esta moderna oficina de 31.60 m², ubicada en la exclusiva zona de oficinas del Centro Comercial Chipichape, ofrece un entorno ideal para profesionales, consultorios, empresas de servicios, firmas de abogados, agencias, startups y compañías que buscan proyectar una imagen corporativa sólida y brindar comodidad a sus clientes. Su distribución permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo un espacio funcional, iluminado y versátil, fácil de adaptar a diferentes modelos de Uno de sus mayores atributos es hacer parte del Centro Comercial Chipichape, reconocido por su excelente infraestructura y la amplia oferta de servicios que facilitan el día a día de empresarios, colaboradores y visitantes. Entre sus beneficios se destacan: • Ubicación estratégica en el norte de Cali, con excelentes vías de acceso. • Seguridad privada y vigilancia las 24 horas. • Amplias zonas de parqueadero para propietarios y visitantes. • Ascensores y acceso para personas con movilidad reducida. • Ambiente corporativo y empresarial consolidado. • Gran variedad de restaurantes, cafés y plazoleta de comidas. • Entidades bancarias y cajeros automáticos. • Supermercado y almacenes de grandes marcas. • Farmacias, droguerías y servicios complementarios. • Gimnasios, entretenimiento y múltiples opciones comerciales. • Excelente conectividad con transporte público y principales vías de la ciudad. Agenda tu visita y conoce el espacio ideal para hacer crecer tu negocio en una de las zonas corporativas más exclusivas de Cali.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+44.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,1 millones
Rango razonable
$2,8 millones – $3,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$100.474

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.474; área 31 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 44.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+87% este inmueble)
  • En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+67.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 44.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 76 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz