Fincaraíz1 / 5$5M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31.6 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $145.161
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- deposito bodega
- en centro comercial
- piso en baldosa marmol
Descripción
Impulsa la imagen de tu empresa en una de las direcciones empresariales y comerciales más prestigiosas de Cali. Esta moderna oficina de 31.60 m², ubicada en la exclusiva zona de oficinas del Centro Comercial Chipichape, ofrece un entorno ideal para profesionales, consultorios, empresas de servicios, firmas de abogados, agencias, startups y compañías que buscan proyectar una imagen corporativa sólida y brindar comodidad a sus clientes. Su distribución permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo un espacio funcional, iluminado y versátil, fácil de adaptar a diferentes modelos de Uno de sus mayores atributos es hacer parte del Centro Comercial Chipichape, reconocido por su excelente infraestructura y la amplia oferta de servicios que facilitan el día a día de empresarios, colaboradores y visitantes. Entre sus beneficios se destacan: • Ubicación estratégica en el norte de Cali, con excelentes vías de acceso. • Seguridad privada y vigilancia las 24 horas. • Amplias zonas de parqueadero para propietarios y visitantes. • Ascensores y acceso para personas con movilidad reducida. • Ambiente corporativo y empresarial consolidado. • Gran variedad de restaurantes, cafés y plazoleta de comidas. • Entidades bancarias y cajeros automáticos. • Supermercado y almacenes de grandes marcas. • Farmacias, droguerías y servicios complementarios. • Gimnasios, entretenimiento y múltiples opciones comerciales. • Excelente conectividad con transporte público y principales vías de la ciudad. Agenda tu visita y conoce el espacio ideal para hacer crecer tu negocio en una de las zonas corporativas más exclusivas de Cali.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+44.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.474
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.474; área 31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 44.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+87% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+67.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $105.405/m²
- $3,4 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $91.892/m²
- $3 millones29 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $103.448/m²
- $3,9 millones40 m² · 0 hab · Chipichape · $97.500/m²
- $3,2 millones35 m² · 0 hab · Centenario · $91.429/m²
- $3,6 millones26 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $138.462/m²
- $3,7 millones29 m² · 2 hab · Chipichape · $127.586/m²
- $3,2 millones40 m² · 0 hab · Chipichape · $80.325/m²
Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz