Fincaraíz1 / 11$3M /mes
Sur, Cali
Unicentro Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $103.448
- Barrio
- Unicentro Cali
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- escaleras electricas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas magneticas
- terraza
- zona comercial
- zona residencial
- detector de metales
Descripción
Alquiler oficina de 29 m² en la Torre Panamericana de Unicentro Cali ¿Por qué alquilar? 1. Ubicación estratégica: en el centro comercial líder del sur de Cali, con alto flujo de clientes. 2. Imagen y respaldo: rodeado de marcas reconocidas que fortalecen tu empresa. 3. Lista para operar: espacio ideal para iniciar o expandir tu negocio de inmediato. Instálate en un punto clave y haz crecer tu marca con presencia y prestigio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $106.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $106.000; área 29 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+10.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+19.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 millones26 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $138.462/m²
- $2,8 millones25 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $112.000/m²
- $3 millones26 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $115.385/m²
- $3,6 millones25 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $144.000/m²
- $2,4 millones31 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $77.666/m²
- $2,4 millones26 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $91.962/m²
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $2,1 millones34 m² · 0 hab · Tequendama · $61.765/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz