Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Sur, Cali
Unicentro Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $144.000
- Barrio
- Unicentro Cali
Amenidades
- aire acondicionado
- parques cercanos
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
? ¿Buscas una oficina lista para usar en el mejor punto comercial del sur de Cali? Tenemos la solución perfecta para ti: ? Centro Comercial Unicentro ? Oficina amoblada de 25 m² con recepción y oficinas privadas. ? Más de 3.000 parqueaderos disponibles para ti y tus clientes. ? A un paso de la Cámara de Comercio (primer piso) y a solo 5 minutos de la notaría. ? Acceso a salas de juntas y sala de capacitación. ✨ Rodeado de marcas reconocidas y alto tráfico comercial. ? Ideal para profesionales, empresarios o marcas que buscan proyección y comodidad desde el primer día. ? Escríbenos ahora y agenda tu visita. ¡Tu nueva oficina te está esperando! #OficinaEnAlquiler #UnicentroCali #OficinaAmoblada #InmobiliariaCali #OficinaIdeal #AlquilerComercial #CasasyNegociosInmobiliaria
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $108.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $108.000; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+54.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+66.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones25 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $112.000/m²
- $3,6 millones26 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $138.462/m²
- $3 millones29 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $103.448/m²
- $3 millones26 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $115.385/m²
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $2,4 millones26 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $91.962/m²
- $3,5 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $140.000/m²
- $2,6 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $104.000/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz