Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Sur, Cali
Tequendama
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $140.000
- Barrio
- Tequendama
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos publicos
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en madera
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Descubra la oportunidad de arrendar un consultorio moderno y funcional en el codiciado EDIFICIO VIDA CENTRO PROFESIONAL comunmente reconocido como el Edificio de Colores, en el barrio Tequendama, Cali. Este espacio de 25 m², una superficie tanto construida como privada, ha sido diseñado para profesionales de la salud que buscan un ambiente sofisticado con abundante luz natural y vistas panorámicas. Con un baño y un garaje, este consultorio ofrece todas las comodidades para establecer su práctica en una zona de fácil acceso. Disfrute de un entorno de trabajo con diseño versátil, caracterizado por amplios ventanales que enmarcan las vistas a la ciudad y suelos de madera que aportan calidez. Una de las oficinas cuenta con un lavamanos integrado, ideal para consultas médicas o estéticas. Las divisiones con puertas corredizas de vidrio permiten ajustar la privacidad y flexibilidad del espacio, combinando eficiencia con un estilo contemporáneo. Entre las características clave se incluyen una portería/recepción, ascensor, ventilación natural . El Edificio, asegura una infraestructura moderna y bien mantenida. Este espacio es ideal para profesionales o consultorios médicos que valoran un diseño moderno, luminosidad y accesibilidad, todo a un precio de $3.300.000. Una ubicación estratégica combinada con excelentes instalaciones lo convierte en una opción inmejorable para su desarrollo profesional.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $104.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $104.000; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+49.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+61.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $104.000/m²
- $2,6 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $104.000/m²
- $2,3 millones23 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $3,2 millones30 m² · 0 hab · Tequendama · $106.667/m²
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $2,4 millones26 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $91.962/m²
- $2,6 millones24 m² · 1 hab · San Fernando Viejo · $108.333/m²
- $2,3 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $105.455/m²
Publicado por ENCASA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz