Fincaraíz1 / 16$3M /mes
Sur, Cali
Tequendama
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $106.667
- Barrio
- Tequendama
Amenidades
- aire acondicionado
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- servicios publicos
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Espectacular consultorio con vista, división para darle dos ambientes, lavamanos con mueble empotrado funcional, un baño y un parqueadero privado. Sala de espera parte exterior, área común con recepción ideal para la secretaria, baños públicos pasillos para damas, caballero y movilidad reducida, ascensor camillero, ruta hospitalaria. Ideal para profesionales o empresas de la salud. Ubicado en el exclusivo barrio de Tequendama en Cali, este consultorio ofrece un espacio funcional y acogedor para el desarrollo de su práctica profesional. Con una superficie de 30 metros cuadrados, dispone de una cómoda habitación y un baño privado, lo que garantiza la privacidad y el confort de sus clientes. Además, cuenta con un amplio espacio de parqueadero que facilita el acceso y la comodidad de sus pacientes. Este consultorio, está estratégicamente situado en una zona de fácil acceso, lo que lo convierte en el lugar ideal para establecer su negocio. No dude en contactarnos y agendar una visita para conocer este excepcional espacio que le permitirá ofrecer un servicio de calidad a sus pacientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+14.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+23.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 millones29.5 m² · 0 hab · Los Cambulos · $71.186/m²
- $3,5 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $140.000/m²
- $3,5 millones35 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $2,6 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $104.000/m²
- $2,6 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $104.000/m²
- $2,4 millones31 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $77.666/m²
- $2,3 millones23 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $2,4 millones26 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $91.962/m²
Publicado por ENCASA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz