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Oficina en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 12
ArriendoOficinaEstrato 5

$4M /mes

Sur, Cali

Tequendama

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Características

Área
35 m²
Área privada
35 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
11
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$100.000
Barrio
Tequendama

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • banos publicos
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

Descubra una excelente oportunidad de arriendo: un moderno consultorio de 35 m² con un diseño funcional y acabados de calidad. Este inmueble, ideal para profesionales, ofrece un ambiente luminoso y optimizado, perfecto para establecer su práctica o negocio con comodidad y eficiencia. Cuenta con 1 baño y 1 garaje, asegurando todas las facilidades necesarias. Sus ambientes modernos presentan pisos de baldosas claras que reflejan la luz natural, complementados por una iluminación empotrada y detalles en madera que añaden calidez y sofisticación. Incluye áreas de trabajo versátiles, mobiliario funcional y estanterías integradas, creando un entorno profesional, acogedor y listo para usar. Este consultorio está equipado con aire acondicionado para garantizar un clima agradable en cualquier época del año y cuenta con portería/recepción, brindando un control de acceso y una primera impresión profesional para sus pacientes o clientes. El baño y el closet están diseñados para maximizar la funcionalidad y el almacenaje, asegura una infraestructura sólida y consolidada. Todo esto por un precio de arriendo de $3.500.000. Este consultorio se presenta como la solución ideal para aquellos que buscan un espacio moderno y bien equipado, optimizado para la productividad y el confort. Su diseño inteligente y sus características clave lo convierten en una opción atractiva para profesionales que valoran la funcionalidad y una imagen profesional.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,6 millones
Rango razonable
$3,4 millones – $3,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$104.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $104.000; área 35 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+7% este inmueble)
  • En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+15.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ENCASA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz