Fincaraíz1 / 12$4M /mes
Sur, Cali
Tequendama
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Tequendama
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos publicos
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Descubra una excelente oportunidad de arriendo: un moderno consultorio de 35 m² con un diseño funcional y acabados de calidad. Este inmueble, ideal para profesionales, ofrece un ambiente luminoso y optimizado, perfecto para establecer su práctica o negocio con comodidad y eficiencia. Cuenta con 1 baño y 1 garaje, asegurando todas las facilidades necesarias. Sus ambientes modernos presentan pisos de baldosas claras que reflejan la luz natural, complementados por una iluminación empotrada y detalles en madera que añaden calidez y sofisticación. Incluye áreas de trabajo versátiles, mobiliario funcional y estanterías integradas, creando un entorno profesional, acogedor y listo para usar. Este consultorio está equipado con aire acondicionado para garantizar un clima agradable en cualquier época del año y cuenta con portería/recepción, brindando un control de acceso y una primera impresión profesional para sus pacientes o clientes. El baño y el closet están diseñados para maximizar la funcionalidad y el almacenaje, asegura una infraestructura sólida y consolidada. Todo esto por un precio de arriendo de $3.500.000. Este consultorio se presenta como la solución ideal para aquellos que buscan un espacio moderno y bien equipado, optimizado para la productividad y el confort. Su diseño inteligente y sus características clave lo convierten en una opción atractiva para profesionales que valoran la funcionalidad y una imagen profesional.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $104.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $104.000; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+7% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones30 m² · 0 hab · Tequendama · $106.667/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $77.500/m²
- $3,5 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $140.000/m²
- $2,6 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $104.000/m²
- $2,6 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $104.000/m²
- $2,4 millones31 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $77.666/m²
- $3,8 millones37 m² · 1 hab · San Fernando Nuevo · $102.703/m²
- $4,2 millones40 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $105.000/m²
Publicado por ENCASA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz