Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Sur, Cali
Unicentro Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $105.000
- Barrio
- Unicentro Cali
Amenidades
- en centro comercial
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Se arrienda oficina ubicada en el Edificio del Oasis, dentro del Centro Comercial Unicentro Cali, una de las zonas comerciales más exclusivas y de mayor tráfico de la ciudad. Características destacadas: Ubicación estratégica con alta afluencia de público, Entorno empresarial y comercial de alto nivel, Ideal para oficinas, consultorios, servicios especializados o marcas premium, Fácil acceso, seguridad y excelente visibilidad. Impulsa tu negocio en un punto reconocido, rodeado de grandes marcas, restaurantes y servicios financieros. Contáctanos para más información y agenda tu visita. ¡Esta es la oportunidad perfecta para llevar tu negocio al siguiente nivel!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.460
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.460; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+12.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $77.500/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $75.000/m²
- $3,2 millones50 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $64.617/m²
- $4,6 millones37 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $124.324/m²
- $3,4 millones51 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $65.882/m²
- $3,5 millones35 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $3,6 millones37 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $95.946/m²
- $4,5 millones48.17 m² · 0 hab · Tequendama · $93.419/m²
Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz