Fincaraíz1 / 7$5M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $124.324
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Alquiler de oficina de 37 metros ,en centro comercial holguines ,un espacio estrategico ,amplio y de facil acceso,ideal para marcas que buscan visibilidad y comodidad para sus clientes , Ubicado en un entorno con alto flujo de visitantes Haz crecer tu marca en un lugar donde todo esta pensado para el exito , cuenta con cocineta aire acondicionado .
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.724
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.724; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+33.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+43.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones40 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $105.000/m²
- $4,6 millones43 m² · 0 hab · Sur · $106.977/m²
- $4,8 millones30 m² · 0 hab · Tequendama · $160.000/m²
- $3 millones29 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $103.448/m²
- $3,5 millones35 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $3,6 millones37 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $95.946/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $77.500/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $75.000/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz