Fincaraíz1 / 8$5M /mes
Sur, Cali
Tequendama
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $160.000
- Barrio
- Tequendama
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- deteccion de humo
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- servicios publicos
- sobre via principal
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Consultorio completamente amoblado, con diseño moderno y elegante, dotado de mobiliario de alta calidad y acabados de última tendencia, que brindan confort, funcionalidad y una excelente presentación profesional. ubicado en la exclusiva zona de Tequendama en Cali, Valle del Cauca, perfecto para el desarrollo de todo tipo de actividades profesionales de la salud. Cuenta con una cómoda y privada área de trabajo, el edificio ofrece parqueaderos, lo que garantiza comodidad y facilidad de acceso para los visitantes. Un lugar ideal para establecer tu consulta médica, psicológica o cualquier otro tipo de negocio que requiera un entorno profesional y de primera calidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda una visita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $115.495
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $115.495; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+71.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+85% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones30 m² · 0 hab · Tequendama · $106.667/m²
- $3,5 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $140.000/m²
- $3,5 millones35 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $4,6 millones37 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $124.324/m²
- $3,6 millones26 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $138.462/m²
- $3,8 millones37 m² · 1 hab · San Fernando Nuevo · $102.703/m²
- $3,6 millones25 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $144.000/m²
- $3,6 millones37 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $95.946/m²
Publicado por ENCASA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz