Fincaraíz1 / 18$4M /mes
Sur, Cali
Unicentro Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $138.462
- Barrio
- Unicentro Cali
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- escaleras electricas
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- tarjetas inteligentes
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- detector de metales
Descripción
Alquila oficina, ubicada centro comercial unicentro torre panamericana , está amoblada ideal para tres personas , para las marcas necesiten iniciar de inmediato
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $107.724
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $107.724; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+48.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+60.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones25 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $112.000/m²
- $3 millones29 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $103.448/m²
- $3 millones26 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $115.385/m²
- $3,6 millones25 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $144.000/m²
- $2,4 millones26 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $91.962/m²
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $4,8 millones30 m² · 0 hab · Tequendama · $160.000/m²
- $2,4 millones31 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $77.666/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz