$3M /mes

Sur, Cali

Unicentro Cali

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Características

Área: 25 m²
Área privada: 25 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 6
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $112.000
Barrio: Unicentro Cali

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
circuito cerrado de tv
control de acceso digital
control de acustica
control termico
escaleras electricas
garaje cubierto
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
salon de juegos
salon de videoconferencias
sobre via principal
sobre via secundaria
tarjetas magneticas
terraza
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial
detector de metales

Descripción

Alquiler oficina o consultorio 25m2 Centro comercial unicentro Cali Torre panamericana Seguridad las 24 horas Respaldó tranquilidad , espacios ideales para tu marca crezca

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,6 millones
Rango razonable: $2,5 millones – $3 millones
Mediana pp/m² comparables: $104.451

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $104.451; área 25 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+19.9% este inmueble)
En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+29.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$3,6 millones26 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $138.462/m²
$3 millones29 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $103.448/m²
$3 millones26 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $115.385/m²
$3,6 millones25 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $144.000/m²
$2,5 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
$2,4 millones26 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $91.962/m²
$2,3 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $105.455/m²
$2,2 millones21 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $102.381/m²

Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz