Fincaraíz1 / 24$2M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 21 m²
- Área privada
- 21 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $102.381
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- banos comunales
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- parqueadero visitantes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
OFICINAS EN CIUDAD JARDIN, para arriendo, disponibles de diversas áreas, desde 14.00 M2 hasta 39.00 M2, excelente ubicación en el sur. El complejo cuenta con sala de recepción, baños, jardín interior y exterior, los servicios públicos de cada oficina están incluidos en el arrendamiento, algunas con baño privado y balcón, parqueadero exterior disponible. Desde $1.620.000 hasta $3.150.000. Cita previa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $104.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $104.000; área 21 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+9.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+18.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones20 m² · 0 hab · Tequendama · $86.150/m²
- $2,3 millones23 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $2,6 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $104.000/m²
- $2,6 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $104.000/m²
- $2,3 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $105.455/m²
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $2,8 millones25 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $112.000/m²
- $2,6 millones24 m² · 1 hab · San Fernando Viejo · $108.333/m²
Publicado por FERNANDEZ Y DELGADO CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz