Fincaraíz1 / 13$2M /mes
Sur, Cali
Tequendama
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $86.150
- Administración
- $527.000
- Barrio
- Tequendama
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Tequendama Oficina de 20 m con espacios abiertos, perfecta para adaptar a tus necesidades. Cuenta con cocineta, baño, bodega y parqueadero en sótano. Edificio con portería, recepcion comunitaria en segundo piso y ascensor para mayor comodidad y seguridad. Ubicada en estratégico sector, cerca de clínicas y zona comercial, con fácil acceso y alto flujo. contactanos ***23960
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.500; área 20 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-7.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones21 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $102.381/m²
- $2,3 millones23 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $1,3 millones19.6 m² · 0 hab · Los Cambulos · $66.327/m²
- $2,2 millones14 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $157.143/m²
- $2,3 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $105.455/m²
- $1,7 millones20 m² · 0 hab · El Cedro · $85.000/m²
- $1,6 millones20 m² · 0 hab · El Cedro · $80.000/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · El Cedro · $75.000/m²
Publicado por Gestion SAS · vía Fincaraíz