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Oficina en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 14
ArriendoOficinaEstrato 5

$1M /mes

Sur, Cali

Los Cambulos

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Características

Área
19.6 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$66.327
Administración
$403.000
Barrio
Los Cambulos

Amenidades

  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via secundaria
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Excelente oportunidad de inversión o para el desarrollo de actividades del sector salud. Se ofrecen tres consultorios ubicados en el reconocido Centro Médico Especializado UNIR, con espacios funcionales y una distribución ideal para consultorios médicos, odontológicos, psicológicos o profesionales de la salud. Consultorio 507 Área privada: 19,06 m² Distribución: acceso, consultorio y baño privado. Ubicados en un centro médico de gran reconocimiento, con fácil acceso para pacientes y profesionales, en un entorno adecuado para la prestación de servicios de salud. Excelente alternativa para quienes buscan ampliar su práctica profesional o realizar una inversión en el sector médico.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 millones
Rango razonable
$1,5 millones – $1,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$77.273

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.273; área 19.6 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-29% este inmueble)
  • En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-23.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor71/100

    71/100 — el precio está 14.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó