Fincaraíz1 / 8$920.000 /mes
Sur, Cali
Tequendama
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 12 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $51.111
- Barrio
- Tequendama
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- citofono
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se alquilan excelentes oficinas en el barrio Tequendama, con ubicación en el corazón de la zona médica de Cali. Con dotación de recepción, sala de espera, cocina /comedor para que tus empleados se sientan cómodos. El valor del alquiler incluye servicios incluidos. La distribución es la siguiente: 6 oficinas en un segundo piso, 2 de ellas con vista a la calle, opción con baño y sin baño y en caso de requerir espacio adicional posibilidad de unir dos oficinas. Tercer piso independiente con 3 oficinas y un baño. Posibilidad de alquiler de oficinas independientes o el piso completo. No te pierdas la oportunidad de que tu consultorio/oficina esté en el corazón de la zona médica de Cali.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 millones
- Rango razonable
- $976.339 – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.125
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.125; área 18 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-45.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-40.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 millones15 m² · 0 hab · El Refugio · $73.333/m²
- $1,1 millones14 m² · 0 hab · El Cedro · $78.571/m²
- $900.00016 m² · 0 hab · Centenario · $56.250/m²
- $900.00015 m² · 1 hab · Centenario · $60.000/m²
- $750.00014 m² · 1 hab · Centro · $53.571/m²
- $1 millones20 m² · 2 hab · Centenario · $50.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA KEEPER · vía Fincaraíz