$900.000 /mes

Oeste, Cali

Centenario

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Características

Área: 15 m²
Área privada: 15 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 6
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $60.000
Barrio: Centenario

Amenidades

trans publico cercano
zona residencial

Descripción

Oficina en Alquiler – Edificio Centro Profesional y Comercial Centenario 2 ¡La ubicación estratégica que tu empresa o práctica profesional necesita! Se alquila excelente oficina de 15 m² de área construida, ubicada en el piso 6 del reconocido Edificio Centro Profesional y Comercial Centenario 2. Situado en el tradicional y exclusivo barrio Centenario, un sector empresarial y comercial consolidado por su excelente conectividad, seguridad y prestigio en la ciudad. Este espacio es ideal para profesionales independientes, consultorios, firmas de abogados, contadores, agencias creativas o sucursales corporativas que busquen una operación eficiente en un entorno dinámico. Es la oportunidad perfecta para proyectar una imagen sólida y de alto nivel. Canon $900.000 administración y servicios incluidos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $1 millones
Rango razonable: $833.705 – $1,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $67.917

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.917; área 15 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Oestemediana $102.143/m² · 19 inmuebles(-41.3% este inmueble)
En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-30.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,1 millones15 m² · 0 hab · El Refugio · $73.333/m²
$900.00016 m² · 0 hab · Centenario · $56.250/m²
$1,1 millones14 m² · 0 hab · El Cedro · $78.571/m²
$750.00014 m² · 1 hab · Centro · $53.571/m²
$1,1 millones11 m² · 0 hab · El Cedro · $100.000/m²
$920.00018 m² · 0 hab · Tequendama · $51.111/m²
$1,1 millones12 m² · 0 hab · El Cedro · $91.667/m²
$750.00012 m² · 0 hab · Granada · $62.500/m²

Publicado por Unisa Inmobiliaria · vía Fincaraíz