$750.000 /mes

Norte, Cali

Granada

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Características

Área: 12 m²
Área privada: 12 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $62.500
Barrio: Granada

Amenidades

ascensor
parques cercanos
porteria recepcion
sobre via principal
sobre via secundaria
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial

Descripción

Estrategica e iluminada oficina, con una ubicación exterior privilegiada con balcon. l valor de arrendamiento incluye la administración. Se encuentra justo al frente de la Notaría 7 y de importantes entidades bancarias, garantiza una visibilidad constante y un acceso inmediato a servicios esenciales, ideal para potenciar su negocio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado: $750.000
Rango razonable: $700.714 – $840.000
Mediana pp/m² comparables: $62.500

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.500; área 12 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 19%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(-19.5% este inmueble)
En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-27.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 76 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

$850.00010 m² · 1 hab · Granada · $85.000/m²
$650.00010 m² · Santa Monica · $65.000/m²
$900.00015 m² · 1 hab · Centenario · $60.000/m²
$750.00014 m² · 1 hab · Centro · $53.571/m²

Publicado por NH venta, alquiler e inversiones inmobiliaria · vía Fincaraíz