$750.000 /mes

Centro, Cali

Centro

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Características

Área: 14 m²
Área privada: 14 m²
Habitaciones: 1
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 3
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $53.571
Barrio: Centro

Amenidades

ascensor

Descripción

Alquiler de bodega u oficina el centro comercial Cali dos mil, remodelada, el costo incluye agua, energía y administración. A un lado del palacio de justicia, oficina con valorización dado que Diagonal se construye el nuevo edificio de la fiscalía y programas de vivienda, nuevos son 14 M2 aproximadamente en el 3er piso con ascensor, reja de seguridad, cuenta con baños comunes por cada piso exclusivos para los usuarios de las oficinas, el edificio tiene acceso por la carrera. doce o la calle novena, ideal para oficina de abogados, oficina de negocios, consultorio o almacenamiento o bodega., el centro comercial se caracteriza por su seguridad y fácil acceso.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $857.500
Rango razonable: $800.625 – $901.250
Mediana pp/m² comparables: $61.250

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.250; área 14 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 14 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Centromediana $71.429/m² · 19 inmuebles(-25% este inmueble)
En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-38.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 19 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$850.00010 m² · 1 hab · Granada · $85.000/m²
$900.00015 m² · 1 hab · Centenario · $60.000/m²
$900.00016 m² · 0 hab · Centenario · $56.250/m²
$750.00012 m² · 0 hab · Granada · $62.500/m²
$920.00018 m² · 0 hab · Tequendama · $51.111/m²
$650.00010 m² · Santa Monica · $65.000/m²

Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz