Fincaraíz$900.000 /mes
Norte, Cali
Centenario
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 16 m²
- Área privada
- 16 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $56.250
- Barrio
- Centenario
Amenidades
- alarma contra incendio
- banos comunales
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
Descripción
Oficina de 16 m² en segundo piso, ubicada en el exclusivo sector de Granada. Cuenta con baño privado y un espacio funcional ideal para profesionales o pequeñas empresas. El canon de arrendamiento incluye administración y servicios públicos, brindando mayor comodidad y control de costos. Canon: $900.000 + IVA. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $980.000
- Rango razonable
- $847.302 – $1,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.250
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.250; área 16 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(-27.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-35% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750.00012 m² · 0 hab · Granada · $62.500/m²
- $1 millones20 m² · 2 hab · Centenario · $50.000/m²
- $1,1 millones15 m² · 0 hab · El Refugio · $73.333/m²
- $920.00018 m² · 0 hab · Tequendama · $51.111/m²
- $1,1 millones14 m² · 0 hab · El Cedro · $78.571/m²
- $900.00015 m² · 1 hab · Centenario · $60.000/m²
- $1,1 millones12 m² · 0 hab · El Cedro · $91.667/m²
- $750.00014 m² · 1 hab · Centro · $53.571/m²
Publicado por INCASA INMOBILIARIA NC- GROUP SAS · vía Fincaraíz