Fincaraíz1 / 10$1M /mes
Sur, Cali
El Refugio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 15 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $73.333
- Barrio
- El Refugio
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se alquila oficina primer piso ubicada en el barrio El refugio, unidad residencial Torres del Refugio. Consta de un salón y baño con ducha. Área de: 15.45 M2. VALOR DEL CANON: $1.100.000 incluida administración. Cuenta con parqueadero comunitario para visitantes, servicio de energía independiente, sin aire acondicionado. Para más información comuníquese al PBX (602) ***o al ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 millones
- Rango razonable
- $833.705 – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.286
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.286; área 15 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-21.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 millones14 m² · 0 hab · El Cedro · $78.571/m²
- $1,1 millones11 m² · 0 hab · El Cedro · $100.000/m²
- $1,1 millones12 m² · 0 hab · El Cedro · $91.667/m²
- $920.00018 m² · 0 hab · Tequendama · $51.111/m²
- $900.00016 m² · 0 hab · Centenario · $56.250/m²
- $900.00015 m² · 1 hab · Centenario · $60.000/m²
- $1,3 millones16 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $81.250/m²
- $750.00014 m² · 1 hab · Centro · $53.571/m²
Publicado por Suma Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz