$1M /mes

Sur, Cali

El Cedro

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Características

Área: 14 m²
Área privada: 14 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $78.571
Administración: $100
Barrio: El Cedro

Descripción

Arriendo consultorio1/2 tiempo o tiempo competo en clínica a) 1/2 tiempo valor $1.100.000 de 8:am a 1:00pm o de 1:0pm a 6pm y 2 sábados al mes de 8:am a 1:00pm 2) Tiempo completo $2.200.000 de 8am a 6:pm y 4 sábados al mes de 8:00am a 1pm . Con mobiliario,zona de esterilización, servicios públicos;seguridad, vigilancia 24h, recepcionista,personal de aseo,Internet, escalera para discapacitados - 26-415

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $933.333
Rango razonable: $778.125 – $1,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $66.667

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 14 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 14 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-15.9% este inmueble)
En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-9.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 99 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,1 millones15 m² · 0 hab · El Refugio · $73.333/m²
$1,1 millones11 m² · 0 hab · El Cedro · $100.000/m²
$1,1 millones12 m² · 0 hab · El Cedro · $91.667/m²
$920.00018 m² · 0 hab · Tequendama · $51.111/m²
$900.00016 m² · 0 hab · Centenario · $56.250/m²
$900.00015 m² · 1 hab · Centenario · $60.000/m²
$1,3 millones16 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $81.250/m²
$750.00014 m² · 1 hab · Centro · $53.571/m²

Publicado por RENTAHOUSE COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz