Fincaraíz1 / 13$850.000 /mes
Norte, Cali
Granada
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10 m²
- Área privada
- 10 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $85.000
- Barrio
- Granada
Amenidades
- aire acondicionado
- bano compartido
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Se alquila oficina de 10 m² ubicada en el exclusivo sector de Granada, ideal para profesionales o pequeños equipos que buscan un espacio cómodo y funcional. El inmueble cuenta con aire acondicionado, televisor y la opción de incluir mesas y sillas según la necesidad del arrendatario. Además, dispone de chapa digital para mayor seguridad y control de acceso. El canon de arrendamiento incluye servicios públicos e internet, lo que permite una operación sin costos adicionales. También se ofrece acceso a zonas comunes, brindando un entorno adecuado para el desarrollo de actividades laborales. Ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, con fácil acceso a comercio, gastronomía y transporte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $783.333
- Rango razonable
- $643.750 – $937.500
- Mediana pp/m² comparables
- $78.333
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.333; área 10 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+9.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $750.00012 m² · 0 hab · Granada · $62.500/m²
- $650.00010 m² · Santa Monica · $65.000/m²
- $1,1 millones11 m² · 0 hab · El Cedro · $100.000/m²
- $1,1 millones12 m² · 0 hab · El Cedro · $91.667/m²
Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz