Fincaraíz1 / 3$650.000 /mes
Norte, Cali
Santa Monica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 10 m²
- Área privada
- 10 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $65.000
- Barrio
- Santa Monica
Descripción
Alquiler oficina en Casa comercial de 15 locales y oficinas, ubicado en el norte de Cali, Barrio Santa Mónica- oficina - 10 metros2 - canon $ 550.000 + $100.000 vigilante
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $737.500
- Rango razonable
- $681.250 – $793.750
- Mediana pp/m² comparables
- $73.750
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.750; área 10 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(-16.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-24.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz