Fincaraíz1 / 11$2M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 14 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $157.143
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- bano compartido
Descripción
GLOBAL JURIDICA INMOBILIRIA, arrienda oficina totalmente amoblada de 15 m², ubicada en primer piso, ideal para gerencia, consultoría o uso administrativo. Valor del canon $2.500.000 mensuales con servicios incluidos. El espacio cuenta con aire acondicionado, escritorio gerencial, silla ejecutiva, sofá, televisor de 55 pulgadas, nevera tipo minibar y estación de café. Ambiente cómodo, moderno y funcional, listo para iniciar operaciones.1067-2110 ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $128.750
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $128.750; área 14 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 14 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+68.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+81.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones15 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $150.000/m²
- $1,8 millones17 m² · 0 hab · El Ingenio · $104.118/m²
- $1,5 millones15 m² · El Ingenio · $102.667/m²
- $1,7 millones12 m² · 0 hab · Cali · $137.500/m²
- $2 millones12 m² · 0 hab · Santa Monica · $166.667/m²
- $2,7 millones17 m² · 2 hab · Versalles · $158.824/m²
- $1,8 millones15 m² · Centenario · $120.000/m²
- $1,8 millones15 m² · Centenario · $120.000/m²
Publicado por Global Juridica y Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz