Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 15 m²
- Área privada
- 15 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $150.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- banos publicos
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- estudio
- hall de alcobas
- supermercados c comerciales
Descripción
GLOBAL JURIDICA INMOBILIARIA , arrienda amplio e iluminado inmueble ideal para oficina, con excelente distribución y acabados en muy buen estado. Cuenta con elegantes pisos en mármol, espacios generosos y ventilados, grandes ventanales que permiten una óptima entrada de luz natural, jardín interior que aporta un ambiente fresco y agradable, y claraboya que ilumina las áreas comunes. Incluye detalles decorativos en vitrales que brindan un toque distintivo y profesional. Ideal para empresas, consultorios, firmas profesionales o espacios administrativos que buscan comodidad, buena imagen corporativa y un entorno tranquilo.1067-2119 ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $128.750
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $128.750; área 15 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+60.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+73.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones14 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $157.143/m²
- $1,8 millones17 m² · 0 hab · El Ingenio · $104.118/m²
- $1,5 millones15 m² · El Ingenio · $102.667/m²
- $1,7 millones12 m² · 0 hab · Cali · $137.500/m²
- $2,7 millones17 m² · 2 hab · Versalles · $158.824/m²
- $2 millones12 m² · 0 hab · Santa Monica · $166.667/m²
- $1,8 millones15 m² · Centenario · $120.000/m²
- $1,8 millones15 m² · Centenario · $120.000/m²
Publicado por Global Juridica y Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz