Fincaraíz1 / 11$3M /mes
Centro, Cali
Versalles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $158.824
- Barrio
- Versalles
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Se alquila una oficina de 20 m² ubicada en el octavo piso, ideal para desarrollar actividades comerciales como oficina o consultorio, en el barrio Versalles, dentro del reconocido centro médico de Cali. El espacio cuenta con recepción bien iluminada, baño privado, área adecuada para consultas, pisos en retal de mármol y un parqueadero privado. El centro profesional está orientado principalmente al sector salud y dispone de amplia sala de espera, dos ascensores de gran capacidad y parqueaderos públicos en sus alrededores. El canon de arrendamiento es de $2.700.000 con administración incluida. Para más información, comuníquese al PBX ***o al celular y WhatsApp ***.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+51.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $104.786
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $104.786; área 17 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 51.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $71.429/m² · 19 inmuebles(+122.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+83.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 51.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones14 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $157.143/m²
- $1,8 millones15 m² · Centenario · $120.000/m²
- $1,8 millones20 m² · 0 hab · Centenario · $90.000/m²
- $1,8 millones17 m² · 0 hab · El Ingenio · $104.118/m²
- $2,2 millones21 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $102.381/m²
- $2,1 millones21 m² · 0 hab · Versalles · $100.000/m²
- $2,3 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $105.455/m²
- $2,3 millones15 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $150.000/m²
Publicado por Suma Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz