Fincaraíz1 / 7ArriendoOficinaEstrato 5
$2M /mes
Norte, Cali
Versalles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 21 m²
- Área privada
- 21 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Versalles
Descripción
Alquiler consultorio clínica de occidente! Piso 8! 1 baño privado 21 metros
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.981
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.981; área 21 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+28.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones20 m² · 0 hab · Centenario · $90.000/m²
- $2,1 millones20 m² · 0 hab · Versalles · $105.000/m²
- $1,6 millones21 m² · 1 hab · Granada · $76.190/m²
- $2,3 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $105.455/m²
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $60.000/m²
- $1,5 millones21 m² · 0 hab · Centenario · $71.429/m²
- $2,4 millones26 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $91.962/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz