Fincaraíz1 / 11$2M /mes
Centro, Cali
Centenario
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 21 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $71.429
- Barrio
- Centenario
Amenidades
- ascensor
- citofono
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
JM INMOBILIARIA ARRIENDA EXCELENTE OFICINA UBICADA EN EL EDIFICIO CENTENARIO 1, DOS ESPACIOS, 1 BAÑO, BALCÓN CON VISTA EXTERIOR, . INCLUYE SERVICIOS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.595
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.595; área 21 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $71.429/m² · 19 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $65.000/m²
- $1,7 millones20 m² · 0 hab · Tequendama · $86.150/m²
- $1,8 millones20 m² · 0 hab · Centenario · $90.000/m²
- $1,3 millones19.6 m² · 0 hab · Los Cambulos · $66.327/m²
- $1,6 millones21 m² · 1 hab · Granada · $76.190/m²
- $2 millones23 m² · 0 hab · Santa Monica · $85.739/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $60.000/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · El Cedro · $75.000/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz