Fincaraíz1 / 24$1M /mes
Oeste, Cali
San Fernando Viejo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $65.000
- Barrio
- San Fernando Viejo
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- vista panoramica
Descripción
Excelente oficina en el barrio San Fernando, consta de 20 mts con aire acondicionado, baño, semi amoblada, portería vigilada, zona parqueadero, cerca hospitales, clínicas, restaurantes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.214
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.214; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $102.143/m² · 19 inmuebles(-36.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-24.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $60.000/m²
- $1,3 millones16 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $81.250/m²
- $900.00015 m² · 1 hab · Centenario · $60.000/m²
- $1,3 millones19.6 m² · 0 hab · Los Cambulos · $66.327/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · El Cedro · $75.000/m²
- $1,6 millones20 m² · 0 hab · El Cedro · $80.000/m²
- $1,7 millones20 m² · 0 hab · El Cedro · $85.000/m²
- $1,5 millones21 m² · 0 hab · Centenario · $71.429/m²
Publicado por Inmova House · vía Fincaraíz