Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Norte, Cali
Centenario
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $90.000
- Barrio
- Centenario
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- circuito cerrado de tv
- citofono
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Moderna y funcional oficina disponible para alquilar en la ciudad de Cali, ubicada en el prestigioso departamento de Valle del Cauca. Esta oficina cuenta con un área total de 20 metros cuadrados, AMOBLADOS, distribuidos de manera inteligentedeal para aquellos que deseen un espacio cómodo y práctico para llevar a cabo sus actividades empresariales. Al ingresar a esta oficina, podrás disfrutar de una agradable temperatura gracias a su sistema de aire acondicionado, perfecto para mantener un ambiente agradable y productivo en todo momento. El citófono e intercomunicador facilitan la comunicación con tus colaboradores y clientes, brindando un mayor nivel de seguridad y comodidad. El suelo de PORCELANATO, su luminaria decorativa, muebles en madera y baño remodelado, brindan un aspecto elegante y moderno a este espacio, además de ser fácil de mantener y limpiar. Además, cuenta con un sistema de control de ruido para un ambiente tranquilo y sin interrupciones, ideal para trabajar en paz y concentrado en tus actividades. Ubicada en una zona de fácil acceso en el barrio Centenario, dentro del Centro Comercial Campanario y en una vía principal, esta oficina cuenta con todas las facilidades y comodidades para ti y tus clientes. El acceso para discapacitados está garantizado, así como el acceso pavimentado y la cercanía a centros comerciales como el Centro Comercial Centenario. Además, cuenta con circuito cerrado de televisión y servicio de vigilancia 24/7 para gara
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.500; área 20 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+15.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 millones21 m² · 0 hab · Versalles · $100.000/m²
- $2,1 millones20 m² · 0 hab · Versalles · $105.000/m²
- $1,6 millones21 m² · 1 hab · Granada · $76.190/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $65.000/m²
- $1,3 millones19.6 m² · 0 hab · Los Cambulos · $66.327/m²
- $2,3 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $105.455/m²
- $1,7 millones20 m² · 0 hab · El Cedro · $85.000/m²
- $1,6 millones20 m² · 0 hab · El Cedro · $80.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA KEEPER · vía Fincaraíz