Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Norte, Cali
Versalles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $105.000
- Barrio
- Versalles
Descripción
Alquiler! Consultorio Clínica de occidente 8 piso
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.500; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+35.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones20 m² · 0 hab · Centenario · $90.000/m²
- $2,1 millones21 m² · 0 hab · Versalles · $100.000/m²
- $1,6 millones21 m² · 1 hab · Granada · $76.190/m²
- $1,7 millones20 m² · 0 hab · El Cedro · $85.000/m²
- $1,6 millones20 m² · 0 hab · El Cedro · $80.000/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · El Cedro · $75.000/m²
- $1,5 millones21 m² · 0 hab · Centenario · $71.429/m²
- $2,3 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $105.455/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz