Fincaraíz1 / 11$2M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $105.455
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Cod web 116847 Bienco alquila en sur de Cali, barrio Ciudad jardin elegante oficina con un amplio espacio de trabajo 22.80 metros cuadrados, cuenta con un ambiente iluminado y moderno ideal para para cualquier profesional en busca de un entorno tranquilo y acogedor, cuenta con 1 baño, esta oficina ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada de la ciudad cercano a centros comerciales como Jardin plaza, unicentro, holguines Trade Center. Servicio energia incluido. No pierdas la oportunidad de hacer de este espacio tu nueva sede empresarial. Codigo web 116847
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.500; área 22 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+12.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+21.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $2,4 millones26 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $91.962/m²
- $1,8 millones26.4 m² · 0 hab · Los Cambulos · $66.288/m²
- $1,7 millones22 m² · 0 hab · El Cedro · $77.273/m²
- $1,7 millones22 m² · 0 hab · El Cedro · $77.273/m²
- $2,3 millones23 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $1,7 millones20 m² · 0 hab · El Cedro · $85.000/m²
- $1,6 millones20 m² · 0 hab · El Cedro · $80.000/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz