Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Sur, Cali
Tequendama
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $100.000
- Administración
- $10.000
- Barrio
- Tequendama
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos publicos
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Descubra una oportunidad única de arriendo en este excepcional consultorio/oficina, ubicado en el clúster de la salud, un espacio que redefine la funcionalidad y el estilo. Diseñado para profesionales que buscan un entorno inspirador, este inmueble de diseño moderno y funcional destaca por su optimización del espacio, ofreciendo un ambiente ideal para su actividad. Este inmueble impactante cuenta con amplios y luminosos ambientes que le brindarán una atmósfera productiva y agradable. Sus paredes blancas y su impecable piso en baldosa/mármol crean una base neutra y elegante, complementada por una excelente iluminación integral y de techo que realza cada detalle. La ventilación natural añade un plus de confort, asegurando un ambiente fresco y propicio para el trabajo. El consultorio incluye un baño compacto pero completamente equipado, optimizando cada detalle para una experiencia confortable. Además, cuenta con gabinetes de almacenamiento que facilitan la organización, manteniendo el espacio ordenado y profesional. Con 23 m² construidos y 22 m² privados, ofrece un equilibrio perfecto entre modernidad y madurez. Este espacio es perfecto para adaptarse a diversas necesidades, ya sea para consultorio, oficina, brindando un entorno fresco y profesional para sus proyectos. Incluye un garaje, un valor añadido significativo para su comodidad y la de sus clientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $103.190
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $103.190; área 23 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+7% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $104.000/m²
- $2,6 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $104.000/m²
- $2,3 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $105.455/m²
- $2,1 millones29.5 m² · 0 hab · Los Cambulos · $71.186/m²
- $2,2 millones21 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $102.381/m²
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $2,6 millones24 m² · 1 hab · San Fernando Viejo · $108.333/m²
- $2,4 millones26 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $91.962/m²
Publicado por ENCASA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz