Fincaraíz1 / 13$3M /mes
Sur, Cali
Tequendama
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $104.000
- Barrio
- Tequendama
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- deteccion de humo
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Consultorio de 25 m² ubicado en el exclusivo Cluster de la Salud, uno de los complejos médicos más reconocidos de la ciudad. Su excelente distribución, iluminación natural y amplia ventana crean un ambiente cómodo, agradable y profesional para la atención de pacientes. El edificio está diseñado y habilitado para actividades del sector salud, ofreciendo la infraestructura ideal para consultorios médicos, odontológicos y demás especialidades. Cuenta con recepción, control de acceso, cómodas salas de espera, modernos ascensores y ascensor camillero, brindando comodidad y seguridad tanto para profesionales como para pacientes. Su ubicación estratégica permite fácil acceso y una excelente proyección profesional. Ideal para médicos, especialistas, terapeutas y profesionales de la salud que buscan establecer o fortalecer su práctica en un entorno moderno, seguro y altamente valorado dentro del sector médico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+11.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $104.000/m²
- $3,5 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $140.000/m²
- $2,3 millones23 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $2,1 millones29.5 m² · 0 hab · Los Cambulos · $71.186/m²
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $3,2 millones30 m² · 0 hab · Tequendama · $106.667/m²
- $2,4 millones26 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $91.962/m²
- $1,8 millones26.4 m² · 0 hab · Los Cambulos · $66.288/m²
Publicado por Encasa centro de negocios · vía Fincaraíz