Fincaraíz1 / 15$3M /mes
Sur, Cali
Tequendama
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $100.000
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Tequendama
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos publicos
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en madera
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Descubra este moderno y funcional consultorio disponible en arriendo, estratégicamente ubicado en el reconocido Edificio de Colores, Valle del Cauca. Con 25 m² construidos, este espacio ofrece un entorno listo para la productividad, ideal para profesionales de la salud, consultores o cualquier negocio que busque una oficina con excelentes acabados y una distribución inteligente. El precio de arriendo es de $2.500.000, brindando una excelente relación calidad-precio en la zona. El consultorio se caracteriza por sus múltiples áreas luminosas y una atmósfera que inspira trabajo y bienestar. Los espacios están equipados con escritorios funcionales, almacenamiento integrado para una óptima organización y acabados de primera calidad en piso laminado y vinilo. La ventilación natural y las paredes blancas contribuyen a un ambiente fresco y agradable. Este inmueble incluye un baño compacto con mobiliario actual, inodoro, lavabo con gabinetes inferiores y una torre de almacenamiento alta, que aseguran comodidad y funcionalidad. Los armarios con encimera, el espejo decorativo y el reloj de pared son detalles que añaden valor y estilo. Todo lo necesario para un entorno profesional y acogedor.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.981
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.981; área 25 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+7% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones26 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $91.962/m²
- $1,8 millones26.4 m² · 0 hab · Los Cambulos · $66.288/m²
- $2,3 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $105.455/m²
- $2,6 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $104.000/m²
- $2,6 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $104.000/m²
- $1,9 millones25 m² · 0 hab · El Ingenio · $74.800/m²
- $2,4 millones31 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $77.666/m²
- $3 millones26 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $115.385/m²
Publicado por ENCASA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz