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Oficina en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 15
ArriendoOficinaEstrato 5

$3M /mes

Sur, Cali

Tequendama

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Características

Área
25 m²
Área privada
24 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
9
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$100.000
Administración
$500.000
Barrio
Tequendama

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • banos publicos
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • gabinete de incendios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en madera
  • porteria recepcion
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

Descubra este moderno y funcional consultorio disponible en arriendo, estratégicamente ubicado en el reconocido Edificio de Colores, Valle del Cauca. Con 25 m² construidos, este espacio ofrece un entorno listo para la productividad, ideal para profesionales de la salud, consultores o cualquier negocio que busque una oficina con excelentes acabados y una distribución inteligente. El precio de arriendo es de $2.500.000, brindando una excelente relación calidad-precio en la zona. El consultorio se caracteriza por sus múltiples áreas luminosas y una atmósfera que inspira trabajo y bienestar. Los espacios están equipados con escritorios funcionales, almacenamiento integrado para una óptima organización y acabados de primera calidad en piso laminado y vinilo. La ventilación natural y las paredes blancas contribuyen a un ambiente fresco y agradable. Este inmueble incluye un baño compacto con mobiliario actual, inodoro, lavabo con gabinetes inferiores y una torre de almacenamiento alta, que aseguran comodidad y funcionalidad. Los armarios con encimera, el espejo decorativo y el reloj de pared son detalles que añaden valor y estilo. Todo lo necesario para un entorno profesional y acogedor.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,4 millones
Rango razonable
$1,9 millones – $2,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$97.981

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.981; área 25 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+7% este inmueble)
  • En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+15.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ENCASA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz