Fincaraíz1 / 10$2M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $77.666
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Cod web 116846 Bienco alquila en sur de Cali, barrio Ciudad jardin elegante oficina con un amplio espacio de trabajo 31.86 metros cuadrados, cuenta con un ambiente iluminado y moderno ideal para para cualquier profesional en busca de un entorno tranquilo y acogedor, cuenta con 1 baño, esta oficina ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada de la ciudad cercano a centros comerciales como Jardin plaza, unicentro, holguines Trade Center. Servicio energia incluido. No pierdas la oportunidad de hacer de este espacio tu nueva sede empresarial. Codigo web 116846
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $94.418
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $94.418; área 31 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-16.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad89/100
89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 millones34 m² · 0 hab · Tequendama · $61.765/m²
- $1,8 millones26.4 m² · 0 hab · Los Cambulos · $66.288/m²
- $2,4 millones26 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $91.962/m²
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $3,2 millones30 m² · 0 hab · Tequendama · $106.667/m²
- $2,1 millones29.5 m² · 0 hab · Los Cambulos · $71.186/m²
- $2,3 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $105.455/m²
- $3,1 millones32 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $96.875/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz