Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Sur, Cali
Unicentro Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $115.385
- Barrio
- Unicentro Cali
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- control de acustica
- escaleras electricas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- salon de juegos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en Alquiler – Centro de Negocios Oasis, Centro Comercial Unicentro, Sur de Cali Ubicada en el prestigioso Centro de Negocios Oasis dentro del Centro Comercial Unicentro, esta oficina de 26 m² es ideal para empresas y profesionales que buscan un espacio estratégico y con proyección. Características destacadas: Área: 26 m² Ambiente moderno y funcional. Acceso a salas de juntas, salas de capacitación y salón de eventos. Más de 3.000 parqueaderos para visitantes. Ubicación privilegiada en el sur de Cali, rodeada de marcas reconocidas y servicios esenciales. Perfecta para oficinas corporativas, consultorios o emprendimientos que requieran comodidad, seguridad y prestigio. ? Dirección: Centro Comercial Unicentro – Sur de Cali ? Canon de alquiler: ***incluida administracion mas iva
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $102.915
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $102.915; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+23.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+33.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 millones26 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $138.462/m²
- $2,4 millones26 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $91.962/m²
- $2,8 millones25 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $112.000/m²
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $3 millones29 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $103.448/m²
- $2,3 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $105.455/m²
- $2,4 millones31 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $77.666/m²
- $2,2 millones21 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $102.381/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz