Fincaraíz1 / 30$2M /mes
Norte, Cali
Granada
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 21 m²
- Área privada
- 21 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $76.190
- Barrio
- Granada
Amenidades
- aire acondicionado
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se alquila oficina en segundo piso el Barrio Granada, de 21 M2, de fácil distribución, excelente estado amplia e iluminada. espacio remodelado, cuenta con aire acondicionado, baño independiente, piso de madera laminada , recepción, sala de reuniones y cocineta con salón de uso compartido. La oficina está ubicada en un edificio con recepción, sala de reuniones y cocineta compartidas. Ubicación estratégica, zona empresarial, comercial y de restaurante, acceso fácil y transporte público cercano. No se cobra administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.075
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.075; área 21 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(-1.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-11.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 millones21 m² · 0 hab · Versalles · $100.000/m²
- $1,8 millones20 m² · 0 hab · Centenario · $90.000/m²
- $2,1 millones20 m² · 0 hab · Versalles · $105.000/m²
- $1,5 millones21 m² · 0 hab · Centenario · $71.429/m²
- $2,2 millones21 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $102.381/m²
- $1,7 millones20 m² · 0 hab · Tequendama · $86.150/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $65.000/m²
- $1,3 millones19.6 m² · 0 hab · Los Cambulos · $66.327/m²
Publicado por PRC PROPIEDAD RAIZ COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz