Fincaraíz1 / 15$2M /mes
Oeste, Cali
Santa Monica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $85.739
- Barrio
- Santa Monica
Descripción
¿Buscas el equilibrio perfecto entre ubicación estratégica, diseño y funcionalidad para tu equipo? Te presentamos nuestros exclusivos espacios de oficinas en el barrio Santa Mónica en Cali. Ubicadas en un sector empresarial y residencial de alto perfil, estas oficinas han sido diseñadas pensando en la productividad y el bienestar de las empresas modernas. Contamos con espacios versátiles que se adaptan a tus necesidades, desde áreas privadas para concentrarse hasta zonas colaborativas que fomentan la innovación. Servicios incluidos (WIFI, Energia, agua, aseo, estacion de cafe). ESPACIO 2: 23.2 mt2 $1.972.000 ESPACIO 3: 31.26 mt2 $2.657.100 ESPACIO 4: 25 mt2 $2.125.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.517
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.517; área 23 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $102.143/m² · 19 inmuebles(-16.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $60.000/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $65.000/m²
- $2,4 millones29 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $81.034/m²
- $1,5 millones21 m² · 0 hab · Centenario · $71.429/m²
- $2,3 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $105.455/m²
- $2,1 millones21 m² · 0 hab · Versalles · $100.000/m²
- $2,2 millones21 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $102.381/m²
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz