Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Oeste, Cali
San Fernando Viejo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $81.034
- Barrio
- San Fernando Viejo
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- cocineta
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Se alquila hermoso consultorio u oficina recién remodelado. Ubicado en el área de la salud y dotado para iniciar servicios. Funcional, cómodo y con un diseño moderno de atención. Consta de una zona de trabajo y/o recepción, zona de consulta con 3 puestos, camilla, televisor para proyección duplicando pantalla, mesón con poceta, camilla, espacio de almacenamiento, nevera, baño privado aire acondicionado inverter y un parqueadero privado. Cuenta con certificado de bomberos, certificado de instalaciones eléctricas y condiciones para solicitar habilitación del servicio de consulta. El edifico Plaza San Fernando está ubicado al lado de la nueva sede de la Clínica Imbanaco, cuenta con parqueadero de visitantes, sala de espera y baños en cada piso, recepción, vigilancia 24/7 y ruta de residuos con riesgo biológico. $2.350.000 administración incluida Opción de Venta $200m Si estás interesado por favor comunícate por Whatsapp número asociado a la publicación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.850
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.850; área 29 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $102.143/m² · 19 inmuebles(-20.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 millones29.5 m² · 0 hab · Los Cambulos · $71.186/m²
- $2,6 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $104.000/m²
- $2,6 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $104.000/m²
- $2,3 millones23 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $2 millones23 m² · 0 hab · Santa Monica · $85.739/m²
- $2,4 millones31 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $77.666/m²
- $1,8 millones26.4 m² · 0 hab · Los Cambulos · $66.288/m²
- $2,4 millones26 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $91.962/m²