Fincaraíz1 / 12$2M /mes
Sur, Cali
El Ingenio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 17 m²
- Área privada
- 17 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $104.118
- Barrio
- El Ingenio
Amenidades
- aire acondicionado
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cocina equipada
- comodas vias de acceso
- garaje s
- oficinas administrativas
- porteria vigilancia
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Descubre un espacio ideal para proyectar tu actividad profesional en uno de los sectores más exclusivos y estratégicos del sur de Cali. Este consultorio, ubicado en Ciudad Jardín, combina perfectamente un entorno residencial tranquilo con una dinámica zona comercial, brindando el equilibrio perfecto entre comodidad, prestigio y accesibilidad. Con un área aproximada de 25 m² y ubicado en primer piso, este espacio está pensado para ofrecer una experiencia cálida tanto para profesionales como para sus pacientes o clientes. Desde el primer momento, se percibe un ambiente organizado y acogedor, gracias a un servicio de recepción que da la bienvenida y acompaña cada visita con atención y amabilidad. El consultorio cuenta con aire acondicionado para mayor confort y un entorno adecuado para desarrollar tus actividades con total tranquilidad. Además, el canon incluye servicios de Emcali e internet básico, permitiéndote concentrarte en lo más importante sin preocuparte por gastos adicionales. Como valor agregado, tus pacientes o clientes podrán disfrutar de bebidas de cortesía, mientras que tú tendrás acceso a bebidas durante tu jornada laboral, creando una experiencia más agradable y diferenciadora. También podrás hacer uso de cómodas zonas comunes como área de almuerzo y terraza, ideales para tomar un descanso o compartir en un ambiente relajado. La seguridad es otro de sus grandes atributos, con monitoreo digital constante y vigilancia presencial en el sector, brindando respaldo y c
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.636
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.636; área 17 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+11.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+20.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones20 m² · 0 hab · El Cedro · $85.000/m²
- $1,6 millones20 m² · 0 hab · El Cedro · $80.000/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · El Cedro · $75.000/m²
- $1,7 millones22 m² · 0 hab · El Cedro · $77.273/m²
- $1,7 millones22 m² · 0 hab · El Cedro · $77.273/m²
- $1,3 millones19.6 m² · 0 hab · Los Cambulos · $66.327/m²
- $2,3 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $105.455/m²
- $2,3 millones15 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $150.000/m²
Publicado por PRANAH INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz