Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Norte, Cali
Santa Monica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 12 m²
- Área privada
- 12 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $166.667
- Barrio
- Santa Monica
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Oficina Privada Premium | Torre CCI – Cali Trabaja en una de las torres empresariales más exclusivas de Cali. Se ofrece oficina privada de 12 m² dentro de una oficina corporativa con diseño tipo Miami, completamente remodelada, moderna y lista para trabajar desde el primer día. ✨ *Incluye* ✔️ Oficina privada para 1 o 2 personas. ✔️ 2 escritorios ejecutivos. ✔️ 2 sillas ejecutivas. ✔️ Archivadores. ✔️ Aire acondicionado. ✔️ Internet WiFi de alta velocidad. ✔️ Servicios públicos incluidos. ✔️ Zona de café. ✔️ Acceso a áreas comunes. ✔️ 10 horas semanales de sala de juntas. ? *Ideal para* Abogados • Consultores • Arquitectos • Contadores • Agencias • Startups • Profesionales independientes o empresas que buscan una dirección corporativa de alto nivel. ?*Disponible de inmediato* Agenda una visita y conoce un espacio diferente, diseñado para proyectar una imagen profesional y generar una excelente impresión en tus
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $133.750
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $133.750; área 12 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+114.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+92.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones12 m² · 0 hab · Cali · $137.500/m²
- $2,2 millones14 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $157.143/m²
- $1,4 millones10 m² · Centenario · $140.000/m²
- $1,3 millones10 m² · Centenario · $130.000/m²
- $1,8 millones15 m² · Centenario · $120.000/m²
- $1,8 millones15 m² · Centenario · $120.000/m²
- $1,8 millones15 m² · Centenario · $120.000/m²
- $2,3 millones15 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $150.000/m²
Publicado por Neat SAS · vía Fincaraíz